info@pvcg.ru

Подразделение проектной и строительной экспертизы

phone-smeta
 

Почта для отправки материалов на экспертизу: expert@pvcg.ru
Адрес: Москва, улица Пречистенка, дом 10

Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза зданий и сооружений представляет собой комплекс действий, позволяющих:

  • проверить объективность и достоверность строительной документации;
  • своевременно выявить строительный брак, а также определить возможность и цену его устранения;
  • провести техническую проверку строительного объекта для получения объективной информации о степени его износа с применением инструментальных и неинструментальных методик.

Кто должен заниматься проведением строительной экспертизы

Сегодня далеко не всегда экспертная деятельность нуждается в оформлении лицензии. Вопрос о том, имеются ли у эксперта необходимые сертификаты и лицензии, может вставать в отдельных случаях при заказе определенных видов экспертиз.

Например, проводить в досудебном порядке экспертную оценку и выполнять судебную строительную экспертизу могут только те эксперты, у которых есть соответствующее высшее образование и некоторый стаж работы в данной сфере.

Проводить визуальные и частичные инструментальные обследования в ходе экспертизы строительных сооружений могут любые экспертные бюро. Главным требованием для них является наличие в штате экспертов с соответствующей квалификацией.

Если проводится строительная экспертиза дома, и подвергаются проверке его несущие конструкции, то к этой работе может быть допущена только та организация, которая обладает нужной приборной и инструментальной базой. Кроме этого, здесь так же требуется наличие в штате специалистов с соответствующей квалификацией.

Строительная экспертиза зданий может включать в себя необходимость проведения лабораторных исследований. В этом случае к работе нужно привлекать специализированную лабораторию, профиль деятельности которой соответствует поставленной задаче.

При выполнении независимой строительно-технической экспертизы делается заключение, которое нередко выступает в качестве очень полезного документа для каждого из участников процесса строительства. Оно может потребоваться на любом этапе проведения строительства и дальнейшего эксплуатирования здания.

Если спор рассматривается в рамках гражданского процесса, то проведение строительной экспертизы может инициироваться требованием какой-то из сторон. Для этого суд выносит соответствующее постановление.

Что позволяет получить экспертиза строительных объектов

Обращаться за проведением строительно-технической экспертизы можно по разным причинам. В том числе, она позволяет получить следующие результаты:

  • точные объемы и величину расходов на проведение необходимых строительно-монтажных работ;
  • проверка качества того, что уже было выполнено в рамках экспертизы строительных работ;
  • оценка стоимости незавершенного строительства, если объект консервируется или его возведение возобновляется;
  • оценка нарушений и завышения стоимости при составлении проектно-сметных документов, и прочее.

Вопросы, решаемые за счет проведения независимой строительной экспертизы

Осуществление хорошо подготовленными экспертами негосударственной строительной экспертизы позволяет определить, с каким качеством были проведены работы на объекте на каждой из стадий строительства, а также дает возможность своевременно исправлять брак. За счет этого исключается пропуск дефектов при выполнении черновой отделки, в связи с чем ремонтные работы не удорожаются, а дорогостоящие материалы, использующиеся в финишной отделке, не портятся.

Каждый из тех, кто решил провести строительную экспертизу, получает возможность сэкономить на общей стоимости ремонта до 40 процентов. Наличие грамотного экспертного заключения позволяет избежать завышения сметных цен и расходов на стройматериалы уже в самом начале проведения работ. По завершении работ появляется дополнительная возможность взыскать с подрядчика компенсации, если он в ходе строительства допустил нарушения, приведшие к появлению дефектов.

С какими целями выполняется судебная строительно-техническая экспертиза

Если между участниками строительства возник серьезный спор, то суд может вынести решение о назначении строительной экспертизы. Для принятия судебным органом такого решения нужно, чтобы прокурор или одна из заинтересованных сторон обратилась с ходатайством о назначении строительной экспертизы. Вместе с этим, судебная инстанция имеет право сама выступить инициатором проведения строительной экспертизы для суда. Подачу данного ходатайства должно предварять обращение за консультацией к экспертной организации и получение от нее письменного согласия на выполнение запрашиваемых экспертных действий. Суду необходимо передать этот документ вместе с ходатайством. Стоимость услуги и ее объем полностью определяются тем, какое количество вопросов задается эксперту, и какую сложность они имеют.

Процессуальное действие, которым является проведение судебной строительной экспертизы, включает в себя выполнение исследовательских мероприятий и подготовку заключения строительной экспертизы. Разработку данного документа ведет квалифицированный строительный эксперт, он касается вопросов, которые могут быть разрешены только при наличии специальных знаний в строительной сфере и проектировании. Постановку вопросов эксперту осуществляет судебный орган, с их помощью устанавливаются следующие обстоятельства:

  • фактический объем и стоимость выполненных работ;
  • качественные показатели применявшихся материалов и проведенных работ;
  • техническое состояние, которое имеют строительные конструкции, и так далее.

Экспертиза строительного объекта может иметь разную эффективность, и ключевым влияющим на нее фактором, который в значительной степени определяет справедливость выносимых судом решений, является правильная подготовка вопросов эксперту. Они должны быть составлены в самом начале до непосредственного старта исследования в наиболее полном и корректном виде. Стороны, которые принимают участие в судебном разбирательстве, должны наиболее четко представлять себе те проблемы, которые будут рассматриваться в ходе судебного заседания. Уже при наличии данного понимания и нужно готовить свой список вопросов экспертам. Судебные заседания часто проигрываются прямо в ходе первого слушания, и происходит это именно потому, что перед началом строительной экспертизы зданий и сооружений эксперт получил вопросы с расплывчатыми формулировками.

В большом спектре судебных инженерно-технических экспертиз существует целая отдельная область, включающая в себя судебные строительные экспертизы. Подготовленное экспертом заключение строительной экспертизы имеет большую, а зачастую и решающую роль в тех случаях, когда суд осуществляет следующие действия:

  • рассматривает споры относительно положений договора строительного подряда;
  • разрешает спорные вопросы, касающиеся прав собственности на недвижимость;
  • расследует административные правонарушения, которые связаны с тем, насколько правильно и правомерно проводятся строительные работы, а также эксплуатируются здания и сооружения;
  • устанавливает причины и размеры ущерба, который потерпели жилые дома или квартиры из-за того, что инженерные системы эксплуатировались неправильно или строительство велось ненадлежащим образом;
  • определяет объемы, перечень и качество выполненных строительных работ и произведенных материальных вложений;
  • устанавливает, насколько параметры строительных работ соответствуют предусмотренным в их отношении правилам и нормам, которыми регламентируется то, как строительные объекты должны проектироваться, возводиться, эксплуатироваться, реконструироваться, утилизироваться и демонтироваться;
  • ведет уголовное разбирательство и расследует отдельные несчастные случаи, аварийные ситуации и факты разрушения строений.

^

Узнайте, как мы сможем помочь в решении Вашей проблемы

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста

{{getError(myForm.oname.$error)}}
{{getError(myForm.otel.$error)}}

Спасибо!

Скоро мы свяжемся с Вами!

×

Контактное лицо *

{{getError(myForm.oname.$error)}}

Телефон *

{{getError(myForm.otel.$error)}}

E-mail

{{getError(myForm.omail.$error)}}

Цели обращения (задачи, которые Вы планируете поставить) *

{{getError(myForm.omess.$error)}}

Спасибо!

Скоро мы свяжемся с Вами!

×

Контактное лицо *

{{getError(myForm.oname.$error)}}

Телефон *

{{getError(myForm.otel.$error)}}

Спасибо!

Скоро мы свяжемся с Вами!