info@pvcg.ru

Подразделение проектной и строительной экспертизы

phone-smeta
 

Почта для отправки материалов на экспертизу: expert@pvcg.ru
Адрес: Москва, улица Пречистенка, дом 10

Оценка бизнеса (предприятия)

Большинство современных предприятий имеют достаточно сложную структуру, объединяющую в себе множество различных активов, у каждого из которых есть своя стоимость. К числу таких активов могут относиться, к примеру, ценные бумаги, недвижимое имущество, производственные линии, авторские права, торговая марка и даже наработанная деловая репутация. Бизнес является объектом, с которым совершаются различные сделки, например, покупки и продажи, залога, сдачи в аренду. Имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, перед проведением каких-либо сделок необходимо подвергнуть независимой экспертной оценке. Профессионально проведенная оценка стоимости бизнеса является залогом для принятия обоснованного и верного решения.

В каких случаях нужна независимая оценка бизнеса

Оценка рыночной стоимости компании может быть полезна в самых разных ситуациях. Их число измеряется десятками, мы опишем лишь наиболее распространенные:

  • подготовка купли/продажи предприятия или его долей
  • получение кредита под залог
  • контроль качества работы менеджмента организации
  • разработка планов развития бизнеса (оценка бизнес-плана)
  • разработка проектов, предполагающих привлечение инвестиций
  • разработка проектов по дополнительной эмиссии ценных бумаг
  • разрешение споров о реальной рыночной цене имущества
  • вынужденная продажа активов при нахождении в стадии банкротства
  • отчуждение собственности, ее выкуп или изъятие государственными органами
  • передача наследства с распределением его долей
  • обеспечение процедур слияния и поглощения компаний
  • разработка плана действий по оптимизации налогообложения
  • предоставление материальных активов компании в краткосрочную или длительную аренду
  • подготовка договоров страхования
  • передача имущества в доверительное управление
  • реструктуризация предприятия.

Как мы видим, оценка компании требуется в различных случаях. При этом бизнес является достаточно сложным и во многом уникальным объектом оценивания. Он влияет на рынок, нишу в котором занимает сам, оказывает определенное действие на отрасль в целом, и в итоге на всю экономику страны.

Обращаем ваше внимание на то, что в отдельных ситуациях оценка стоимости компании является обязательной процедурой. К примеру, ее необходимо проводить при вовлечении в сделки объектов, которые полностью или частично принадлежат Российской Федерации, субъектам страны или муниципальным образованиям. Например, оценка стоимости фирмы должна выполняться при приватизации, передаче в аренду или доверительное управление. Кроме этого, оценка бизнеса организации должна проводиться при получении банковского кредита под залог имущества компании, при определении стартовой цены аукционов и конкурсов, при внесении имущественных вкладов в уставный капитал, при возникновении различных споров относительно стоимости имущества и в других случаях.

Что дает грамотная оценка предприятия

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) позволяет принимать рациональные и взвешенные решения в управлении компанией, оптимизировать ее финансово-хозяйственную деятельность и кадровый состав, а также повышать результативность работы. В процессе оценки бизнеса выясняется информация, необходимая для формирования наиболее подходящей для предприятия стратегии и повышения его конкурентоспособности. В конечном счете, оценка стоимости предприятия и правильное применение ее результатов позволяют добиться следующего:

  • увеличить эффективность управления предприятием
  • обосновать принятые инвестиционные решения
  • разработать грамотный бизнес-план
  • провести плавную и обоснованную реструктуризацию компании
  • получить достоверную информацию о текущей рыночной стоимости бизнеса
  • определить стоимость ценных бумаг фирмы и долей в ее капитале
  • оптимизировать систему налогообложения
  • застраховать имущество и бизнес с учетом его реальной стоимости.

Правильная рыночная оценка бизнеса предполагает учет множества моментов и работу с большими массивами данных. Наши специалисты имеют необходимую специализацию, опыт и вычислительные мощности для того, чтобы проводить обоснованную оценку бизнеса компаний, работающих в самых разных областях.

Процедура оценки фирмы, ее этапы

Экономическая оценка предприятия проводится в несколько этапов:

  • подготовительные работы
  • непосредственно оценка стоимости фирмы
  • заключительные мероприятия и оформление требуемых документов, в число которых входит отчет об оценке состояния предприятия.

В ходе подготовительного этапа специалисты выбирают методы и подходы, которые будут наиболее эффективными и результативными в данном конкретном случае оценки эффективности бизнеса. После выбора методик начинается непосредственно подготовка информации. Проводятся маркетинговые исследования, изучаются статистические данные, выполняется сравнительный анализ оцениваемого бизнеса. Для проведения грамотной оценки бизнеса предприятия необходимо учесть множество моментов, в том числе:

  • детальные характеристики бизнеса
  • перспективы его развития
  • особенности ведения финансовой деятельности
  • имеющиеся обязательства и ограничения на реализацию
  • состояние бизнеса
  • экономические факторы, сказывающиеся на развитии бизнеса.

На втором этапе оценочные организации анализируют бухгалтерскую отчетность за прошлые периоды и текущую финансовую деятельность. Для приведения учетных данных к реальным применяются коэффициенты, позволяющие учесть динамику изменения цен. Независимым оценщиком учитываются показатели ликвидности активов предприятия, проводится оценка рисков исследуемого бизнеса, а также уровень ожидаемых доходов фирмы. После этого осуществляются непосредственно расчеты по оценке эффективности компании и ее стоимости в соответствии с выбранными методами оценки бизнеса.

На заключительном этапе проводятся необходимые корректировочные действия, а также составляется отчет независимого оценщика, содержащий, в том числе, подробное описание компании.

Документы, необходимые для оценки деятельности фирмы

При обращении за услугами независимого оценщика заказчик должен предоставить оценочной организации основные правоустанавливающие и прочие документы, касающиеся объекта оценки. К их числу относится:

  • устав организации и свидетельство о ее регистрации
  • для акционерных обществ — бумаги, подтверждающие эмиссию ценных бумаг (проспекты эмиссии, отчеты об итогах по их выпуску)
  • справка о структуре предприятия и его виде деятельности
  • список основных средств
  • перечень недвижимости, акций, прочих ценных бумаг и нематериальных активов
  • документы, устанавливающие право на недвижимое имущество, закрепленное за организацией
  • бухгалтерские отчеты за два-три года, отчеты о прибылях и убытках
  • аудиторское заключение по итогам проверки бухгалтерских отчетов
  • справка о задолженностях (при их наличии)
  • справка о дочерних предприятиях и их финансовые документы (при наличии таких предприятий).

     

    В зависимости от оцениваемого объекта и заявленного заказчиком направления экспертизы (оценка эффективности предприятия, оценка конкурентоспособности предприятия, оценка имиджа компании, ее стоимости и так далее) независимый оценщик может запрашивать и иную документацию.

Отчет независимого оценщика, что это такое

Основным результатом проводимой в отношении компании независимой оценки является отчет независимого оценщика. Это стандартизованный документ, который составляется в соответствии с требованиями закона РФ, регулирующего оценочную деятельность (135-ФЗ).

Передаваемый заказчику оценки деятельности компании отчет включает в себя полную информацию об исследованном бизнесе с приложением фотографий основных средств организации. В отчете указывается, на каких принципах оценка бизнеса была проведена, какие методики использовались для проведения расчетов. Все расчеты подробно расшифровываются и детализируются. Так как в цели оценки бизнеса входит, в том числе, анализ внешней среды, то в отчете приводится информация, касающаяся отрасли, в которой работает оцениваемое предприятие, а также смежных с ней отраслей. В итоговой части дается заключение и подсчитывается конечная сумма оценки. Листы отчета независимого оценщика в обязательном порядке нумеруются, после чего прошиваются. Документ заверяется печатями.

Отчет независимого оценщика действителен в течение шести месяцев с даты его подписания. Такой срок актуальности определенной в ходе независимой экспертной оценки стоимости бизнеса устанавливается приказом Министерства экономического развития РФ.

Оценка бизнеса: частые вопросы

    1. Планирую продажу собственного бизнеса. Обязательно ли проводить его оценку?

В соответствии с законами РФ обязательная оценка стоимости бизнеса должна проводиться лишь в небольшом проценте случаев, в основном обращение к профессиональным оценочным организациям — дело добровольное. При этом нужно понимать, что в России рынок купли/продажи компаний до конца не сформировался и не выработал четких законов. В связи с этим при заключении любой сделки продавец и покупатель не ориентируются на какие-то среднерыночные показатели (например, при сделках с жилой недвижимостью это средняя цена квадратного метра), а занимаются тем, что пытаются навязать друг другу каждый свою цену. Услуги независимого оценщика в данном случае помогают сделать процесс заключения сделки предметным и цивилизованным. Заключение оценочной организации подтверждается многочисленными документами и подробными расчетами, что поможет каждой из сторон добиться более объективной цены. Зачастую проведение оценки фирмы приводит к тому, что продавец или покупатель пересматривают свое решение о целесообразности данной сделки.

    1. Появилась необходимость покинуть ООО. Можно ли оценить стоимость моей доли в бизнесе для ее продажи другим участникам?

Да, оценка стоимости бизнеса, в том числе, подразумевает проведение оценочных действий в отношении его долей. Здесь нужно отметить, что для ООО закон определяет единственную методику оценки — метод чистых активов. Однако любой бизнес не является только лишь набором активов и обязательств, это цельное предприятие, направленное на получение прибыли в будущем. Поэтому результаты оценки малого бизнеса, к примеру, недавно стартовавшего и еще не вышедшего на окупаемость, в данном случае не будут оптимальными.

    1. Могут ли независимые оценщики подсчитать упущенную выгоду, если мои активы простаивали по чье-то вине, и предприятие не могло получать прибыль?

Да, такие оценочные действия проводятся. Обычно это делается для целей судопроизводства, судя по вашему вопросу — это именно такая ситуация. Отметим, что оценка упущенной выгоды и ущерба стоит несколько дороже, чем просто подсчет стоимости имущества. Однако наличие правильно составленного экспертного заключения в данном случае позволяет решать серьезные вопросы и добиваться возврата крупных сумм денежных средств.

    1. Выставляю на продажу действующий бизнес (цветочный магазин). Потенциальные покупатели хотят видеть отчет оценщика. Как его получить?

Для начала необходимо точно определиться с тем, какой именно объект нужно оценить. Сами бизнес-процессы продать нельзя, покупателю вы будете передавать пакет акций компании, ведущей этот бизнес, долю в ООО или имущественный комплекс (здание, торговое оборудование). В любом из случаев оцениваемый объект должен совпадать с тем, который будет указываться в договоре купли-продажи. Поэтому сначала нужно понять, что будем оценивать. Помочь разобраться с этими вопросами и правильно составить задание на оценку вам помогут наши специалисты.

^

Узнайте, как мы сможем помочь в решении Вашей проблемы

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста

{{getError(myForm.oname.$error)}}
{{getError(myForm.otel.$error)}}

Спасибо!

Скоро мы свяжемся с Вами!

×

Контактное лицо *

{{getError(myForm.oname.$error)}}

Телефон *

{{getError(myForm.otel.$error)}}

E-mail

{{getError(myForm.omail.$error)}}

Цели обращения (задачи, которые Вы планируете поставить) *

{{getError(myForm.omess.$error)}}

Спасибо!

Скоро мы свяжемся с Вами!

×

Контактное лицо *

{{getError(myForm.oname.$error)}}

Телефон *

{{getError(myForm.otel.$error)}}

Спасибо!

Скоро мы свяжемся с Вами!