info@pvcg.ru

Подразделение проектной и строительной экспертизы

phone-smeta
 

Почта для отправки материалов на экспертизу: expert@pvcg.ru
Адрес: Москва, улица Пречистенка, дом 10

Независимая оценка

Любое предприятие можно рассматривать как имущественный комплекс, приносящий своему владельцу определенную прибыль. Для него всегда можно определить цену через процедуру оценки стоимости бизнеса. Когда эксперты выполняют финансовую оценку предприятия, они рассчитывают стоимость разных видов активов, находящихся в собственности компании. Сюда относится следующее:

  • находящаяся в собственности недвижимость
  • машины и оборудование
  • запасы сырья, материалов и продукции на складах
  • финансовые вложения
  • активы нематериального характера.

Кроме этого, в процессе оценки бизнеса производится расчет следующих моментов:

  • эффективность ведения предприятием своей деятельности
  • уровень доходов в прошлом, на текущий момент и оценки его на будущее
  • общее состояние конкурентной среды в занимаемой нише на рынке
  • наличие перспектив развития бизнеса.

В ходе проводимой комплексной оценки состояния предприятия можно действительно получить понимание того, во сколько оценивается бизнес, и какие реальные прибыли он может принести своему владельцу.

Оценка эффективности бизнеса может потребоваться в следующих ситуациях:

  • когда продается компания
  • когда продается часть принадлежащей предприятию собственности
  • когда предприятие реорганизуется — сливается с другим, разделяется, поглощается и так далее
  • когда компания ликвидируется по решению ее собственника или арбитражного суда (в ситуации банкротства)
  • когда осуществляется покупка или продажа акций фирмы на рынке ценных бумаг
  • когда осуществляется покупка или продажа доли (вклада), имеющейся в уставном капитале предприятия
  • когда проводится привлечение инвестиций
  • когда компания получает кредит и передает в качестве залога собственное имущество
  • когда страхуется принадлежащее предприятию имущество
  • когда необходимо начислить налог на имущество, и для этого определяется налоговая база.

Оценка недвижимости и земельной собственности

Специалистами нашей компании выполняется профессиональная независимая оценка объектов самого разного характера:

  • имущества
  • организаций (бизнеса как такового)
  • недвижимости разного назначения (жилая, коммерческая и прочая)
  • земельной собственности
  • проектов инвестиций и будущего строительства
  • ценных бумаг
  • активов нематериального характера и прочего.

К нашим специалистам вы можете обратиться за проведением экспертной оценки недвижимости, подготовкой отчета по ее итогам или рассмотрением уже составленного экспертного заключения. Кроме этого, мы готовы по необходимости дать заказчику требующиеся пояснения относительно стоимости его имущества. В аналитическом отделе у нас выполняют обзоры различных экономических рынков и прогнозируют то, как будет проходить их развитие в ближайшем будущем и в отдаленной перспективе.

Наша работа проходит в тесном сотрудничестве со многими банками, в результате чего появляются весомые преимущества перед другими фирмами из сферы консалтинга. Выполненную нашими экспертами рыночную оценку недвижимости часто используют в качестве бесспорного доказательства при проведении самых разных судебных разбирательств. Это еще один важный момент, подтверждающий высокую профессиональную подготовленность специалистов в целом и наработанный авторитет компании.

Вы можете обратиться к нам за предоставлением следующих услуг:

  • оценка стоимости бизнеса для фирм, работающих в любых организационно-правовых форматах, а также оценка долей этих бизнесов
  • оценка стоимости недвижимости, имеющей коммерческое назначение. Здесь могут оцениваться как выделенные помещения, так и целиком здания, сооружения и их группы, представляющие собой имущественные комплексы
  • оценка стоимости земли, независимо от ее вида и назначения
  • оценка того, сколько стоят сервитуты и обременения, обладающие личным и публичным характером
  • оценка того, сколько стоят инвестиционные и строительные проекты
  • экономическая оценка недвижимости, относящейся к любому из видов жилья
  • оценка того, сколько стоят любые типы ценных бумаг. Здесь речь может идти об акциях, облигациях, чеках, векселях, паях, опционах и прочем
  • оценка того, сколько стоят находящиеся в распоряжении заказчика объекты интеллектуальной собственности и активы нематериального характера (в том числе, авторские права, товарные знаки, патенты и даже наработанная деловая репутация).

Наша фирма относится к тем немногим оценщикам, которые могут умело пользоваться на практике методикой по оценке рисков, а также возможности и случившегося ущерба для окружающей среды (экологии). Эта услуга достаточно востребована у обращающихся к консалтинговым компаниям заказчиков, хотя она все еще считается уникальной.

При выполнении оценки объектов недвижимости необходимо добиваться высочайшей точности, потому что именно этим во многом определяется коммерческая выгода и успех для тех или иных сделок.

Если проводится оценка рыночной стоимости недвижимости, закрепленного за компанией имущества, ее основных средств или направленных в залог активов, то это означает, что выполняется обоснованный расчет их рыночной ценности при использовании определенных методик. К примеру, существуют вполне устоявшиеся методы, по которым производится оценка недвижимости. В законодательстве указано, что независимая оценка недвижимости является услугой, которую заказчик получает, если обращается к оценщику.

Проводиться в обязательном порядке независимая оценка стоимости объектов недвижимости должна в разных обстоятельствах. Заказывать оценку земли или оценку коммерческой недвижимости могут и организации, и частные лица. Предъявить отчет об оценке недвижимости нужно в разных случаях, например, когда вы:

  • получаете кредит в банке
  • вступаете в законные права как наследник
  • делаете определенный имущественный вклад в уставный капитал предприятия
  • продаете недвижимое имущество или проводите процедуру его разделения
  • арендуете имущество, страхуете его или передаете его в залог
  • проводите оптимизацию налоговых выплат.

Вы можете обратиться к нам за рыночной оценкой объектов недвижимости в том случае, если требуется определить стоимость следующих видов имущества:

  • здания и сооружения, помещения для торговли, иной коммерческой деятельности или производства, офисная и складская недвижимость, имущественные комплексы
  • жилая недвижимость всех основных видов: квартиры в многоэтажных домах, таун-хаусы, любое загородное жилье — коттеджи, дачи и прочее
  • участки земли, относящейся к любым категориям и имеющей различное назначение
  • производственные и торговые предприятия независимо от их организационно-правового формата, а также их различные объединения — холдинги, группы компаний и прочее
  • активы, находящиеся в распоряжении предприятия, в том числе, его оборудование и транспортные средства
  • активы нематериального характера, к которым относятся авторские права, лицензии и патенты.

Есть два направления для проведения оценки недвижимости:

  • оценка недвижимости, которая относится к жилищному фонду: квартиры, комнаты, загородные дома, дачные домики и прочее
  • оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, которому присваивается коммерческое назначение: офисы, склады, цехи для ведения производства, торговые здания, гостиницы и прочее.

Работы по вашим заявкам у нас проводят опытные сотрудники, которым хорошо известны все особенности оценки недвижимости, способные обнаружиться в каждой конкретной рассматриваемой ситуации. Нами уже много лет проводятся процедуры по экономической оценке земель, объектов застройки и прочих вариантов недвижимости. Оценочные действия выполняют оценщики с высочайшей квалификацией, которые хорошо ориентируются во всех особенностях оценочной работы, а также способны пользоваться различными подходами к оценке недвижимости. Мы готовы принять заказ, в ходе которого будет профессионально оценена принадлежащая вам собственность, все виды имущества или предусмотренный по сделке залог.

^

Узнайте, как мы сможем помочь в решении Вашей проблемы

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста

{{getError(myForm.oname.$error)}}
{{getError(myForm.otel.$error)}}

Спасибо!

Скоро мы свяжемся с Вами!

×

Контактное лицо *

{{getError(myForm.oname.$error)}}

Телефон *

{{getError(myForm.otel.$error)}}

E-mail

{{getError(myForm.omail.$error)}}

Цели обращения (задачи, которые Вы планируете поставить) *

{{getError(myForm.omess.$error)}}

Спасибо!

Скоро мы свяжемся с Вами!

×

Контактное лицо *

{{getError(myForm.oname.$error)}}

Телефон *

{{getError(myForm.otel.$error)}}

Спасибо!

Скоро мы свяжемся с Вами!